Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.133.000 in 2023 naar €1.545.000 in 2025, een stijging van 36,4%. Dat is een fors tempo voor een pand uit 1925 in een buurt waar vrijwel alle bebouwing dateert van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Banstraat 54-3
1071KB Amsterdam, Banpleinbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 1.545.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.880
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BanpleinbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.545.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.880/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1925
Het appartement in de Banpleinbuurt telt 142 m² woonoppervlak en is 101 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.880 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €11.856 per m² bedraagt (sept 2026, n=137).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; 100% van de bebouwing in de zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-verloop over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €594.500 naar €1.545.000, een toename van 159,9%.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Banpleinbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1925?
- Hoe verklaart de VvE de schommelingen in de WOZ-waarde, bijvoorbeeld de daling tussen 2020 en 2021?
- Zijn er bij de VvE recente of geplande grootschalige onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Banstraat 54-3?
De WOZ-waarde van Banstraat 54-3 is € 1.545.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.880 per m².
Uit welk jaar stamt Banstraat 54-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Banstraat 54-3 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Banstraat 54-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.133.000 naar € 1.545.000, een stijging van 36,4%.
Ligt Banstraat 54-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →