Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,3% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van €252.000 naar €661.000, een stijging van 162,3%. Een sprong die vraagt om uitleg: ging het om een verbouwing, een herwaardering of iets anders?
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Anthoniszstraat 41-4
1071VR Amsterdam, Duivelseiland in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 661.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.220
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DuivelseilandMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 661.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.220/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1900
Dit appartement is 126 jaar oud en meet 50 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €13.220 per m², hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m².
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2016
De WOZ-waarde liep op van €163.000 in 2016 naar €661.000 in 2025, met een opvallende versnelling in de laatste jaren.
Museumkwartier
Duivelseiland in het Museumkwartier, met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €252.000 in 2023 naar €661.000 in 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit pand uit 1900?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €13.220 zich tot de huidige vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Anthoniszstraat 41-4?
De WOZ-waarde van Cornelis Anthoniszstraat 41-4 is € 661.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.220 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Anthoniszstraat 41-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Anthoniszstraat 41-4 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Anthoniszstraat 41-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 252.000 naar € 661.000, een stijging van 162,3%.
Ligt Cornelis Anthoniszstraat 41-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →