Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1923 staat in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Het appartement aan de Bronckhorststraat is 103 jaar oud en ligt in een aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bronckhorststraat 30-H
1071WS Amsterdam, Hondecoeterbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 750.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.494
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HondecoeterbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 750.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.494/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 79 m².
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 669.000 euro in 2023 naar 750.000 euro in 2025, een stijging van 12,1%.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 347.000 naar 750.000 euro, een toename van 116,1%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.494 euro per m² in 2025.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de Hondecoeterbuurt in het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1923 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn eventuele funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd, en zijn daar rapporten van?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder, gezien het appartement onderdeel is van een complex?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel gedaan en wat is daarvan vastgelegd?
- Wat is de meest recente WOZ-beschikking en zijn er bezwaren of herzieningen bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bronckhorststraat 30-H?
De WOZ-waarde van Bronckhorststraat 30-H is € 750.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.494 per m².
Uit welk jaar stamt Bronckhorststraat 30-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bronckhorststraat 30-H gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bronckhorststraat 30-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 669.000 naar € 750.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Bronckhorststraat 30-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →