Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt is 121 jaar oud en staat in een zone waar alle panden van vóór 1970 extra aandacht verdienen voor de fundering. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 14,3%, na jaren van sterke stijging sinds 2014.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Banstraat 14-2
1071JZ Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.053.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.053.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.571/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 91 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied; 100% van de panden daar dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde recente jaren
De WOZ-waarde daalde van €1.228.000 in 2023 naar €1.053.000 in 2025, een afname van 14,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde juist met 83,3%, van €574.500 naar €1.053.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.571 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (op basis van 137 woningen, peildatum sept 2026).
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de laatste bekende staat van de fundering en zijn er in het verleden al herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe verklaart de makelaar de daling van de WOZ-waarde van €1.228.000 in 2023 naar €1.053.000 in 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en eventuele gereserveerde middelen voor funderingsherstel?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn er aan dit appartement uit 1905 uitgevoerd, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Banstraat 14-2?
De WOZ-waarde van Banstraat 14-2 is € 1.053.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.571 per m².
Uit welk jaar stamt Banstraat 14-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Banstraat 14-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Banstraat 14-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.228.000 naar € 1.053.000, een stijging van -14,3%.
Ligt Banstraat 14-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →