Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1920 ging van €567.000 in 2023 naar €748.000 in 2025, een stijging van 31,9%. Sinds 2014 (€270.000) is de waarde zelfs met 177,0% toegenomen. Dat roept de vraag op wat dit precies zegt over de huidige marktpositie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bronckhorststraat 22-H
1071WR Amsterdam, Hondecoeterbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- € 748.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.389
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HondecoeterbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 748.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.389/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1920
Dit appartement in het Museumkwartier is 106 jaar oud en meet 72 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.389 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (sept 2026, n=137).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €270.000 naar €748.000, een toename van 177,0%.
Museumkwartier
Wonen in de Hondecoeterbuurt, onderdeel van het Museumkwartier in Amsterdam.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1920?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserveringen zijn er voor groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €748.000 (2025) zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het pand?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van dak, leidingen en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bronckhorststraat 22-H?
De WOZ-waarde van Bronckhorststraat 22-H is € 748.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.389 per m².
Uit welk jaar stamt Bronckhorststraat 22-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bronckhorststraat 22-H gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bronckhorststraat 22-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 567.000 naar € 748.000, een stijging van 31,9%.
Ligt Bronckhorststraat 22-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →