Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Alexander Boersstraat is 135 jaar oud en staat in een buurt waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering in deze zone een punt om in de verkoopstukken na te trekken, niet iets om zomaar aan te nemen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alexander Boersstraat 40
1071KZ Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 1.569.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.601
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.569.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.601/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
148 m² in een negentiende-eeuws pand
Het appartement heeft een woonoppervlak van 148 m² en dateert uit 1891, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg 16,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €1.346.000 in 2023 naar €1.569.000 in 2025, een stijging van 16,6%.
Over elf jaar meer dan verdubbeld
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €698.000 naar €1.569.000, een toename van 124,8%.
WOZ per vierkante meter: €10.601
Dat ligt onder de wijk-mediaan van €11.856 per m² voor vraagprijzen in september 2026, gebaseerd op 137 woningen.
Museumkwartier
Concertgebouwbuurt in het Museumkwartier, met cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en politiek.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat van het pand sinds de bouw in 1891?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of casco-renovaties uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande werkzaamheden aan het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €1.569.000 en de wijk-mediaan van €11.856 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 40?
De WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 40 is € 1.569.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.601 per m².
Uit welk jaar stamt Alexander Boersstraat 40 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alexander Boersstraat 40 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 40 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.346.000 naar € 1.569.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Alexander Boersstraat 40 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →