Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in het Museumkwartier dateert van 1900 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die in het dossier thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Anthoniszstraat 70-3
1071VX Amsterdam, Duivelseiland in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 1.048.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.981
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DuivelseilandMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.048.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.981/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 105 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €966.000 in 2023 naar €1.048.000 in 2025, een stijging van 8,5%. Tussen 2014 en 2025 ging de waarde van €489.000 naar €1.048.000, een toename van 114,3%.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.981 per m². Dat ligt onder de mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m² (op basis van 137 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in het bouwkundig dossier naar te vragen, geen uitspraak over de werkelijke staat.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Duivelseiland en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1900?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn in te zien?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.048.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er recente taxaties?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Anthoniszstraat 70-3?
De WOZ-waarde van Cornelis Anthoniszstraat 70-3 is € 1.048.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.981 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Anthoniszstraat 70-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Anthoniszstraat 70-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Anthoniszstraat 70-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 966.000 naar € 1.048.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Cornelis Anthoniszstraat 70-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →