Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 332,6% sinds 2014, naar 2.083.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in het Museumkwartier liep op van 481.500 euro in 2014 naar 2.083.000 euro in 2025, een stijging van 332,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 24,4% omhoog. Het pand zelf dateert uit 1917 en staat in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Lairessestraat 104-3
1071PJ Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 218 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 2.083.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.555
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.083.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.555/m²
WOZ per vierkante meter (218 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1917
Dit appartement meet 218 m² en is 109 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als aandachtsgebied voor funderingen geldt. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat relevant is om na te vragen bij de verkoper.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.555 euro per m². Dat is een momentopname en zegt niets over een eventuele vraagprijs.
Oplopende waardeontwikkeling
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 jaarlijks een stijging zien, met een sprong van 24,4% tussen 2023 en 2025. Dit patroon is terug te vinden in de meegeleverde WOZ-cijfers per jaar.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 24,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 109-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties aan dak, fundering of installaties gedocumenteerd?
- Wat zijn de VvE-stukken en -reserves voor dit appartement binnen het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2025 zich tot recente taxatierapporten van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 104-3?
De WOZ-waarde van De Lairessestraat 104-3 is € 2.083.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.555 per m².
Uit welk jaar stamt De Lairessestraat 104-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Lairessestraat 104-3 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 218 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 104-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.675.000 naar € 2.083.000, een stijging van 24,4%.
Ligt De Lairessestraat 104-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →