Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,8% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €855.000 naar €1.101.000, een stijging van 28,8%. Dat is fors sneller dan de meeste waardeontwikkelingen in de buurt en roept de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Lairessestraat 118-2
1071PL Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 1.101.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.794
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.101.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.794/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1918
Dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt is 108 jaar oud en meet 102 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde sinds 2014 ruim verdrievoudigd
Van €421.500 in 2014 naar €1.101.000 in 2025, een stijging van 161,2% over elf jaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.794 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m² (sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,8% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld verbouwing of herwaardering?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd sinds de bouw in 1918?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de laatste jaarrekening en het meerjarenonderhoudsplan?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement van 102 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 118-2?
De WOZ-waarde van De Lairessestraat 118-2 is € 1.101.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.794 per m².
Uit welk jaar stamt De Lairessestraat 118-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Lairessestraat 118-2 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 118-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 855.000 naar € 1.101.000, een stijging van 28,8%.
Ligt De Lairessestraat 118-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →