Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28% in twee jaar tijd naar bijna 3 ton
De WOZ-waarde van dit huis uit 1920 ging van €2.339.000 in 2023 naar €2.995.000 in 2025, een stijging van 28%. Het pand van 266 m² staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Lairessestraat 91
1071NX Amsterdam, Banpleinbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 266 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- € 2.995.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.259
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- BanpleinbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.995.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.259/m²
WOZ per vierkante meter (266 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim pand uit 1920
De woning in het Museumkwartier meet 266 m² en is 106 jaar oud. Het woonoppervlak is riant voor een woning in deze wijk.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.259 per m², vrijwel in lijn met de mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de buurt (peildatum sept 2026, n=137).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek geldt. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat een vraag over de fundering in de verkoopstukken relevant maakt.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.302.500 naar €2.995.000, een stijging van 129,9%. Dat is een stevige toename over elf jaar.
Museumkwartier
De Banpleinbuurt in het Museumkwartier combineert een bovengemiddelde leefbaarheid met een stijgende misdaadcijfer.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dit gedocumenteerd?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1920?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 28% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 91?
De WOZ-waarde van De Lairessestraat 91 is € 2.995.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.259 per m².
Uit welk jaar stamt De Lairessestraat 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Lairessestraat 91 gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 266 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.339.000 naar € 2.995.000, een stijging van 28,0%.
Ligt De Lairessestraat 91 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →