Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1910 ging van 649.000 euro in 2023 naar 777.000 euro in 2025, een stijging van 19,7%. Dat is een opvallende sprong voor een pand dat al 116 jaar oud is en in een funderingsaandachtsgebied ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frans van Mierisstraat 36-4
1071RT Amsterdam, Johannes Vermeerbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 777.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.426
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 777.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.426/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 68 m²
Het woonoppervlak bedraagt 68 m², met een WOZ-waarde per vierkante meter van 11.426 euro in 2025.
Bouwjaar 1910
Het pand is 116 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bebouwing in Amsterdam.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF wijst de zone aan als aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden hier dateert van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling 2021-2025
De WOZ-waarde bewoog van 570.000 euro in 2021 naar 693.000 euro in 2022, een dip naar 649.000 euro in 2023, en vervolgens 693.000 euro in 2024 en 777.000 euro in 2025.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de Johannes Vermeerbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1910?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 19,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservering voor funderingswerk?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² van dit appartement zich tot de wijkmediaan van 11.856 euro per m² (n=137, sept 2026)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 36-4?
De WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 36-4 is € 777.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.426 per m².
Uit welk jaar stamt Frans van Mierisstraat 36-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frans van Mierisstraat 36-4 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 36-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 649.000 naar € 777.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Frans van Mierisstraat 36-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →