Opvallend aan deze woning
Een appartement van 265 m² uit 1906, meer dan een eeuw oud
Dit appartement in de Hondecoeterbuurt is 120 jaar oud en meet 265 m². De WOZ-waarde steeg van €1.056.500 in 2014 naar €2.149.000 in 2025, een stijging van 103,4%. De fundering ligt in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frans van Mierisstraat 58-H
1071RW Amsterdam, Hondecoeterbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 265 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 2.149.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.109
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HondecoeterbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.149.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.109/m²
WOZ per vierkante meter (265 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1906, woonfunctie
Het pand is 120 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 265 m², bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €2.043.000 in 2023 naar €2.149.000 in 2025, een stijging van 5,2%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 103,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.109 per m², bij een woonoppervlak van 265 m².
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens het KCAF, in een omgeving waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Hondecoeterbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -versterking in het verleden van dit pand uit 1906?
- Hoe is de WOZ-waarde in de verkoopstukken onderbouwd, gezien de stijging van 103,4% sinds 2014?
- Wat zijn de afspraken en financiële positie van de VvE voor dit appartement?
- Zijn er recente installaties (dak, leidingen, elektra) vernieuwd sinds de bouw in 1906?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 58-H?
De WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 58-H is € 2.149.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.109 per m².
Uit welk jaar stamt Frans van Mierisstraat 58-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frans van Mierisstraat 58-H gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 265 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 58-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.043.000 naar € 2.149.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Frans van Mierisstraat 58-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →