Opvallend aan deze woning
121 jaar oud, en de WOZ-waarde is sinds 2014 ruim verdubbeld
Dit appartement in het Museumkwartier dateert uit 1905 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 811.500 euro in 2014 naar 2.035.000 euro in 2025, een stijging van 150,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Honthorststraat 32-2
1071DG Amsterdam, Johannes Vermeerbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 231 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 2.035.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.810
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.035.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.810/m²
WOZ per vierkante meter (231 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 231 m²
Het woonoppervlak bedraagt 231 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1905, leeftijd 121 jaar
Het pand is 121 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoudsstaat en eventuele vernieuwingen aan dak, installaties of fundering.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarin 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde 2025: 2.035.000 euro
Dit komt neer op 8.810 euro per vierkante meter. Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 5,5%, van 1.928.000 naar 2.035.000 euro.
Museumkwartier
Wat cijfers over de Johannes Vermeerbuurt en het Museumkwartier zeggen over leefbaarheid en veiligheid.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn dak, installaties en eventueel de fundering voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1905?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande kosten voor funderingsherstel opgenomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2.035.000 euro zich tot de huidige vraagprijs en recente taxatie?
- Is er inzicht in de oorzaak van de WOZ-stijging van 5,5% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld door verbouwing of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Honthorststraat 32-2?
De WOZ-waarde van Honthorststraat 32-2 is € 2.035.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.810 per m².
Uit welk jaar stamt Honthorststraat 32-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Honthorststraat 32-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 231 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Honthorststraat 32-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.928.000 naar € 2.035.000, een stijging van 5,5%.
Ligt Honthorststraat 32-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →