Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt dateert van 1898 en ligt in een zone waar het KCAF-funderingsrisico geldt voor 100% van de panden van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €1.705.000 in 2023 naar €1.801.000 in 2025, een plus van 5,6%. Over elf jaar gezien ging de waarde van €777.500 naar €1.801.000, een stijging van 131,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Obrechtstraat 18-2
1071KL Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 176 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 1.801.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.233
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.801.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.233/m²
WOZ per vierkante meter (176 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 176 m² en is gebouwd in 1898, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.705.000 naar €1.801.000, een toename van 5,6%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over elf jaar tijd groeide de WOZ-waarde van €777.500 in 2014 naar €1.801.000 in 2025, een stijging van 131,6%.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1898?
- Wat is er in de verkoopstukken bekend over eventuele eerdere fundering-, dak- of installatiewerkzaamheden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de notulen over onderhoud of reservering voor funderingsherstel?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 5,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van het pand gezien het bouwjaar 1898?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Obrechtstraat 18-2?
De WOZ-waarde van Jacob Obrechtstraat 18-2 is € 1.801.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.233 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Obrechtstraat 18-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Obrechtstraat 18-2 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 176 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Obrechtstraat 18-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.705.000 naar € 1.801.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Jacob Obrechtstraat 18-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →