Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Jan Luijkenstraat is 129 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Luijkenstraat 34-2
1071CP Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 934.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.253
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 934.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.253/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1897 en heeft een woonoppervlak van 83 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde steeg van €867.000 in 2023 naar €934.000 in 2025, een stijging van 7,7%. Dat komt neer op €11.253 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken navraag te doen, geen vaststaand oordeel over deze specifieke fundering.
Ligging in het Museumkwartier
Het appartement ligt in de P.C. Hooftbuurt, onderdeel van de wijk Museumkwartier in Amsterdam.
Museumkwartier
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de P.C. Hooftbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1897?
- Wat zijn de bevindingen van de laatste VvE-vergadering over onderhoud en reservefonds?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd en zo ja, wanneer en door wie?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 7,7% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of renovatie?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) zijn vernieuwd sinds de bouw in 1897?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 34-2?
De WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 34-2 is € 934.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.253 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Luijkenstraat 34-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Luijkenstraat 34-2 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 34-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 867.000 naar € 934.000, een stijging van 7,7%.
Ligt Jan Luijkenstraat 34-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →