Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1896 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan de Jan Luijkenstraat is 130 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van déze fundering, maar wel een vraag die bij verkoopstukken en bouwkundige rapporten hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Luijkenstraat 6-4
1071CM Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 856.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 856.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.889/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in een eeuwoud pand
Het woonoppervlak is 72 m² in een pand uit 1896, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €710.000 in 2023 naar €856.000 in 2025, een stijging van 20,6%.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Over een langere periode steeg de WOZ-waarde van €348.500 in 2014 naar €856.000 in 2025, een toename van 145,6%.
Prijs per vierkante meter rond wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op €11.889 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de P.C. Hooftbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1896?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra, leidingwerk en verwarming voor het laatst vervangen of gecontroleerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in de directe omgeving, gezien de gerapporteerde hinder door wegverkeer en buren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 6-4?
De WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 6-4 is € 856.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.889 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Luijkenstraat 6-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Luijkenstraat 6-4 gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 6-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 710.000 naar € 856.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Jan Luijkenstraat 6-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →