Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de P.C. Hooftbuurt dateert uit 1902 en ligt in een zone waar het KCAF-fundering als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Of de fundering ooit is vernieuwd, blijkt niet uit deze gegevens maar is een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Luijkenstraat 66-H
1071CS Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 1.229.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.380
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.229.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.380/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en telt 108 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een leeftijd van 124 jaar.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €1.129.000 in 2023 naar €1.229.000 in 2025, een stijging van 8,9%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €463.500 naar €1.229.000, een stijging van 165,2%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.380 per m². Dit ligt dicht bij de wijkmediaan vraagprijs van €11.856 per m² (sept 2026, n=137).
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over de leeftijd van de bebouwing, niet over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de P.C. Hooftbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1902?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er in de loop der jaren aan dit appartement uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 165,2% sinds 2014 zich tot de onderhoudsstaat van het pand?
- Is er recent funderingsherstel toegepast bij vergelijkbare panden in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 66-H?
De WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 66-H is € 1.229.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.380 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Luijkenstraat 66-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Luijkenstraat 66-H gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 66-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.129.000 naar € 1.229.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Jan Luijkenstraat 66-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →