Opvallend aan deze woning
Een appartement van 122 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Jan Luijkenstraat dateert uit 1904 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblemen bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Luijkenstraat 86-2
1071CT Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 217 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 2.077.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.077.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.571/m²
WOZ per vierkante meter (217 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement in vooroorlogs pand
Het appartement meet 217 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1904, in de P.C. Hooftbuurt in het Museumkwartier.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €1.916.000 in 2023 naar €2.077.000 in 2025, een stijging van 8,4%.
Waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €825.500 naar €2.077.000, een toename van 151,6%.
Hoge waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.571 per m² in 2025, in een wijk met een mediane vraagprijs van €11.856 per m² (sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1904?
- Zijn er funderingsherstel- of versterkingswerkzaamheden bekend aan het gebouw of de VvE?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is bestemd voor funderingsrisico's?
- Wat verklaart de sterke WOZ-stijging van 8,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 86-2?
De WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 86-2 is € 2.077.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.571 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Luijkenstraat 86-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Luijkenstraat 86-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 217 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Luijkenstraat 86-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.916.000 naar € 2.077.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Jan Luijkenstraat 86-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →