Opvallend aan deze woning
Een huis van 510 m² uit 1914 in het Museumkwartier
Dit is geen gemiddelde woning: met 510 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1914 gaat het hier om een fors en honderdjarig pand. De WOZ-waarde steeg van 2.447.000 euro in 2014 naar 4.686.000 euro in 2025, een stijging van 91,5 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johannes Vermeerstraat 28
1071DR Amsterdam, Johannes Vermeerbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 510 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 4.686.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.188
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.686.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.188/m²
WOZ per vierkante meter (510 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Omvang en bouwjaar
Het pand telt 510 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1914, dus 112 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
De WOZ-waarde daalde van 4.929.000 euro in 2023 naar 4.686.000 euro in 2025, een afname van 4,9 procent. Dat volgt op een sterke stijging in de jaren daarvoor.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.188 euro per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 11.856 euro per m², op basis van 137 woningen.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Johannes Vermeerbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele renovaties sinds de bouw in 1914?
- Hoe is het woonoppervlak van 510 m² exact opgebouwd, bijvoorbeeld qua aantal bouwlagen of aanbouw?
- Zijn er bekende rapporten over wegverkeer- of burenhinder die relevant zijn voor dit specifieke adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johannes Vermeerstraat 28?
De WOZ-waarde van Johannes Vermeerstraat 28 is € 4.686.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.188 per m².
Uit welk jaar stamt Johannes Vermeerstraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johannes Vermeerstraat 28 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 510 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johannes Vermeerstraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 4.929.000 naar € 4.686.000, een stijging van -4,9%.
Ligt Johannes Vermeerstraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →