Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 41,4% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van 676.000 naar 956.000 euro, een stijging van 41,4%. Het pand uit 1906 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Palestrinastraat 17-2
1071LD Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 956.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.657
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 956.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.657/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1906
Dit appartement is 120 jaar oud en meet 70 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 367.000 euro in 2014 naar 956.000 euro in 2025, een toename van 160,5%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 13.657 euro per vierkante meter, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 11.856 euro per vierkante meter bedraagt (peildatum sept 2026).
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1906?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderhoud uitgevoerd aan dit pand?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsrisico's?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Palestrinastraat 17-2?
De WOZ-waarde van Palestrinastraat 17-2 is € 956.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.657 per m².
Uit welk jaar stamt Palestrinastraat 17-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Palestrinastraat 17-2 gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Palestrinastraat 17-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 676.000 naar € 956.000, een stijging van 41,4%.
Ligt Palestrinastraat 17-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →