Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1903 steeg van €1.036.000 in 2023 naar €1.284.000 in 2025, een stijging van 23,9%. Dat is fors boven wat je bij een pand van deze leeftijd zou verwachten, en roept de vraag op wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Palestrinastraat 29-1
1071LD Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 1.284.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.050
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.284.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.050/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1903, in aandachtsgebied fundering
Het pand is 123 jaar oud en staat in een zone die KCAF als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
80 m² woonoppervlak
Het appartement meet 80 m² volgens de BAG-registratie, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €16.050 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €11.856 per m² bedraagt (sept 2026, n=137).
WOZ-reeks laat schommeling zien
De waarde ging van €1.036.000 (2023) naar €1.019.000 (2024) naar €1.284.000 (2025), een opvallend patroon om in de verkoopstukken te laten toelichten.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1903?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €1.036.000 in 2023 naar €1.284.000 in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of de straat?
- Is het woonoppervlak van 80 m² inclusief of exclusief bijvoorbeeld een berging of buitenruimte?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Palestrinastraat 29-1?
De WOZ-waarde van Palestrinastraat 29-1 is € 1.284.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.050 per m².
Uit welk jaar stamt Palestrinastraat 29-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Palestrinastraat 29-1 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Palestrinastraat 29-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.036.000 naar € 1.284.000, een stijging van 23,9%.
Ligt Palestrinastraat 29-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →