Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,2% sinds 2014, bijna verdubbeld in tien jaar
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1936 ging van 614.000 euro in 2014 naar 1.536.000 euro in 2025, een stijging van 150,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 27,9% bij. Een scherpe waardesprong in het Museumkwartier, vlak bij het Museumplein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Paulus Potterstraat 5-3
1071CX Amsterdam, Museumplein in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 132 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 1.536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.636
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MuseumpleinMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.636/m²
WOZ per vierkante meter (132 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1936, negentig jaar oud
Dit appartement in Museumkwartier is gebouwd in 1936 en telt 132 m² woonoppervlak volgens het BAG-register. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 1.536.000 euro
Dat komt neer op 11.636 euro per vierkante meter, nagenoeg gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van 11.856 euro per m² (op basis van 137 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 40% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Stabiele waardeontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 614.000 euro in 2014 naar 1.536.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling tussen 2022 en 2021 en weer groei vanaf 2023.
Museumkwartier
Museumkwartier combineert een stabiele leefbaarheid met een licht stijgende misdaadtrend.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er bij de verkoop informatie beschikbaar over de actuele staat en eventuele renovatiegeschiedenis van de fundering?
- Zijn er bouwkundige keuringen of funderingsonderzoeken uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de precieze VvE-situatie en welke reserveringen zijn er voor groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waardestijging van 150,2% sinds 2014 zich tot recente verbouwingen of renovaties aan het pand?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) dateren nog uit de bouwperiode van 1936 en welke zijn vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 5-3?
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 5-3 is € 1.536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.636 per m².
Uit welk jaar stamt Paulus Potterstraat 5-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Paulus Potterstraat 5-3 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 132 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 5-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.201.000 naar € 1.536.000, een stijging van 27,9%.
Ligt Paulus Potterstraat 5-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →