Opvallend aan deze woning
Een woonhuis van 143 jaar oud, honderd procent vooroorlogs funderingsgebied
Dit huis aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat dateert uit 1883 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek de volledige vooroorlogse bebouwing als aandachtsgebied bestempelt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een huis van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13
1071BL Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 280 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 1.420.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.071
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.420.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.071/m²
WOZ per vierkante meter (280 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 1883 en heeft een woonoppervlak van 280 m², met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.420.000, oftewel €5.071 per m².
WOZ-stijging laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 7,2%, van €1.325.000 naar €1.420.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 104,9%, van €693.000 naar €1.420.000.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de P.C. Hooftbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er sinds de bouw in 1883 vernieuwd aan fundering, dak en installaties, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.420.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken aanwijzingen voor funderingsherstel of -garanties?
- Welke recente onderhouds- of verbouwingshistorie is bekend bij de verkopende makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 is € 1.420.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.071 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 280 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.325.000 naar € 1.420.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →