Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 76,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1905 ging van 613.000 euro in 2023 naar 1.080.000 euro in 2025, een stijging van 76,2%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand in de Concertgebouwbuurt, waar de fundering als aandachtsgebied geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2
1071BT Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.080.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.080.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.000/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1905
Dit appartement in het Museumkwartier is 121 jaar oud en meet 72 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 15.000 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied; 100% van de panden in de buurt dateert van vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 319.500 naar 1.080.000 euro, een toename van 238,0%.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Concertgebouwbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is er bekend over de staat en eventuele renovatiegeschiedenis van de fundering?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 76,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn gepland of recent uitgevoerd aan dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2 is € 1.080.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.000 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 613.000 naar € 1.080.000, een stijging van 76,2%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →