Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat is 121 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3
1071CG Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 797.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.386
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 797.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.386/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 70 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg 4,3% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €764.000 in 2023 naar €797.000 in 2025, een stijging van 4,3%. In 2024 lag de waarde met €759.000 tijdelijk lager.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €11.386 per m², bij een oppervlak van 70 m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970 in deze zone.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de Concertgebouwbuurt in het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit pand uit 1905?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 4,3% zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3 is € 797.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.386 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 764.000 naar € 797.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 144-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →