Opvallend aan deze woning
Dit pand uit 1905 steeg in WOZ-waarde met 174,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat ging van €1.024.500 in 2014 naar €2.816.000 in 2025, een stijging van 174,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,9% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, een vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 225 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 2.816.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.516
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.816.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.516/m²
WOZ per vierkante meter (225 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1905 en telt 225 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €12.516 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (sept 2026, n=137).
Funderingszone
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Leeftijd van het pand
Met 121 jaar op de teller behoort de woning tot de oudere bouw in het Museumkwartier.
Museumkwartier
Concertgebouwbuurt in het Museumkwartier, met cijfers over veiligheid, hinder en woonlasten.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er sinds de bouw in 1905 plaatsgevonden aan het pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €2.816.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de stijging van 174,9% sinds 2014?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties en leidingen beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 8,2% in geregistreerde misdrijven in de wijk op jaarbasis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 is € 2.816.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.516 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 225 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.540.000 naar € 2.816.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →