Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2023 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Concertgebouwbuurt is pas drie jaar oud, maar staat wel in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren en de bodem als aandachtsgebied voor funderingen geldt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 36,6%, naar 2.295.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A
1071CG Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 153 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 2.295.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.295.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.000/m²
WOZ per vierkante meter (153 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact maar ruim: 153 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 153 vierkante meter en telt als appartement binnen de gebruiksfunctie wonen.
Bouwjaar 2023, nog maar 3 jaar oud
Met een leeftijd van 3 jaar is dit een van de jongste panden in een buurt die overwegend vooroorlogs is.
WOZ-waarde steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 1.680.000 euro in 2023 naar 2.295.000 euro in 2025, een stijging van 36,6%. In 2024 lag de waarde met 2.473.000 euro zelfs nog hoger.
15.000 euro WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 15.000 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Museumkwartier
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2023 rekening gehouden met het funderingsaandachtsgebied waarin het pand staat, en zijn hier funderingsrapporten van beschikbaar?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2024 (2.473.000 euro) en 2025 (2.295.000 euro)?
- Zijn er bij de oplevering in 2023 garantiecertificaten of bouwkundige keuringsrapporten afgegeven die nog opvraagbaar zijn?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (15.000 euro) zich tot de vraagprijzen per vierkante meter in de directe omgeving?
- Is er voor dit nieuwbouwappartement sprake van een VvE, en zo ja, wat zijn de afspraken over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A is € 2.295.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.000 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 153 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.680.000 naar € 2.295.000, een stijging van 36,6%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →