Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2016 in een buurt waar bijna alle panden vooroorlogs zijn
Dit appartement aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat is pas 10 jaar oud, terwijl in deze fundering-aandachtsgebied-zone 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 3,5%, van €2.858.000 naar €2.758.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174
1071CH Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 147 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 2.758.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 18.762
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.758.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 18.762/m²
WOZ per vierkante meter (147 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2016 en telt 147 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €2.758.000, oftewel €18.762 per vierkante meter.
Verloop WOZ-waarde sinds 2016
De WOZ-waarde steeg van €713.000 in 2016 naar een piek van €2.858.000 in 2023, gevolgd door een daling van 3,5% naar €2.758.000 in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 66% van de panden van vóór 1970 is gebouwd.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de Concertgebouwbuurt en het Museumkwartier in Amsterdam.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2016 gekozen voor een funderingstype dat rekening houdt met de zone-status van het aandachtsgebied?
- Welke onderbouwing ligt er voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2016?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare nieuwbouw in de buurt?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken vastgelegd over funderingsmonitoring gezien de ligging in het aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 is € 2.758.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 18.762 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 147 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.858.000 naar € 2.758.000, een stijging van -3,5%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →