Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 5,8% sinds 2023, na jaren van sterke stijging
De WOZ-waarde van dit appartement zakte van 1.800.000 euro in 2023 naar 1.696.000 euro in 2025, een daling van 5,8%. Dat staat in schril contrast met de stijging van 98,2% sinds 2014, toen de waarde nog op 855.500 euro lag. Een opvallende knik in een verder lange groeilijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210
1071CH Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 1.696.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.279
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.279/m²
WOZ per vierkante meter (165 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
165 m² in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat telt 165 vierkante meter woonoppervlak en ligt in het Museumkwartier, gebouwd in 1991.
WOZ per vierkante meter: 10.279 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.279 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 11.856 euro per vierkante meter in de wijk.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 66% van de panden dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dít specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
35 jaar oud
Het appartement is 35 jaar oud, gebouwd in 1991, en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw die in de buurt overheerst.
Museumkwartier
Concertgebouwbuurt scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE stukken bekend over eerder funderingsherstel of -onderzoek in het pand of blok?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 1.696.000 euro in 2025?
- Zijn er bouwtekeningen of een installatierapport uit 1991 beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210 is € 1.696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.279 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.800.000 naar € 1.696.000, een stijging van -5,8%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →