Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1904 in de PC Hooftstraat, WOZ met 29,4% gestegen in twee jaar
Dit appartement van 59 m² dateert uit 1904 en ligt in de P.C. Hooftbuurt, een vooroorlogse zone die door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van €541.000 in 2023 naar €700.000 in 2025, een stijging van 29,4% in twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2
1071BM Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.864
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.864/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1904
Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en is 122 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €541.000 in 2023 naar €700.000 in 2025, een toename van 29,4%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, bedraagt de stijging 125,1%.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.864 per m² in 2025. Dat ligt vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m² (peildatum sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren zeggen over de P.C. Hooftbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de classificatie als aandachtsgebied en het bouwjaar van 1904?
- Zijn er in de VvE-stukken aantekeningen over funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of de directe buren?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 29,4% tussen 2023 en 2025, en is dit onderbouwd met een taxatie of verbouwing?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1904?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud of funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2?
De WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2 is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.864 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 541.000 naar € 700.000, een stijging van 29,4%.
Ligt Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →