Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van 2014 tot 2025 met 216,6 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 1.213.500 euro in 2014 naar 3.842.000 euro in 2025, een stijging van 216,6 procent. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist met 7,5 procent, van 4.153.000 naar 3.842.000 euro. Dat maakt de waardeontwikkeling van de laatste jaren wisselend.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter de Hoochstraat 9A
1071ED Amsterdam, Johannes Vermeerbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 248 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 3.842.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.492
- Funderingszone
- Aandachtsgebied76% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.842.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.492/m²
WOZ per vierkante meter (248 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2012
Het appartement heeft een woonoppervlak van 248 vierkante meter en is gebouwd in 2012, met een leeftijd van 14 jaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 15.492 euro per vierkante meter.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 76 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op de funda-sitemap in oktober 2026) in de Johannes Vermeerbuurt, Museumkwartier, Amsterdam.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt in de Johannes Vermeerbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2012 al onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 4.153.000 euro in 2023 naar 3.842.000 euro in 2025?
- Zijn er sinds oplevering in 2012 nog bouwkundige aanpassingen of onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 15.492 euro zich tot de huidige vraagprijs per vierkante meter in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter de Hoochstraat 9A?
De WOZ-waarde van Pieter de Hoochstraat 9A is € 3.842.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.492 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter de Hoochstraat 9A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter de Hoochstraat 9A gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 248 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter de Hoochstraat 9A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 4.153.000 naar € 3.842.000, een stijging van -7,5%.
Ligt Pieter de Hoochstraat 9A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →