Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1913 ging van 463.000 euro in 2023 naar 598.000 euro in 2025, een stijging van 29,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 95,4% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruysdaelstraat 60A-1
1071XG Amsterdam, Johannes Vermeerbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 598.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.679
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 598.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.679/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1913
Dit appartement in het Museumkwartier is 113 jaar oud en telt 56 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 598.000 euro, wat neerkomt op 10.679 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Vanaf 2014 (306.000 euro) tot 2025 (598.000 euro) steeg de WOZ-waarde met 95,4%.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Johannes Vermeerbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderzoek in het verleden bij dit pand uit 1913?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er recente renovaties geweest aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1913?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 463.000 naar 598.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruysdaelstraat 60A-1?
De WOZ-waarde van Ruysdaelstraat 60A-1 is € 598.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.679 per m².
Uit welk jaar stamt Ruysdaelstraat 60A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruysdaelstraat 60A-1 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruysdaelstraat 60A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 463.000 naar € 598.000, een stijging van 29,2%.
Ligt Ruysdaelstraat 60A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →