Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1902 met WOZ-sprong van 42,8% in twee jaar
Deze woning aan de Valeriusstraat dateert uit 1902 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €2.872.000 in 2023 naar €4.101.000 in 2025, een stijging van 42,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valeriusstraat 53
1071MD Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 351 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 4.101.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.684
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.101.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.684/m²
WOZ per vierkante meter (351 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 1902 en telt een woonoppervlak van 351 m², met gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €1.473.000 in 2014 naar €4.101.000 in 2025, een toename van 178,4%. Per vierkante meter komt de WOZ-waarde 2025 uit op €11.684.
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Positie in de wijk
De wijkmediaan voor vraagprijzen ligt op €11.856 per m² (op basis van 137 woningen, peildatum sept 2026), dicht bij de WOZ-waarde per m² van dit pand.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties aan fundering, dak of installaties hebben sinds de bouw in 1902 plaatsgevonden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 42,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die iets zeggen over de staat van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van deze woning zich tot vergelijkbare panden in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 53?
De WOZ-waarde van Valeriusstraat 53 is € 4.101.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.684 per m².
Uit welk jaar stamt Valeriusstraat 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valeriusstraat 53 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 351 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valeriusstraat 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.872.000 naar € 4.101.000, een stijging van 42,8%.
Ligt Valeriusstraat 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →