Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de P.C. Hooftbuurt klom van 364.500 euro in 2014 naar 956.000 euro in 2025, een stijging van 162,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,3% omhoog, van 795.000 naar 956.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Baerlestraat 1-3A
1071AL Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 956.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 20.783
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 956.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 20.783/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1953
Het appartement meet 46 vierkante meter en heeft een woonfunctie. Met 73 jaar op de teller behoort het tot de naoorlogse bouw van het Museumkwartier.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 20.783 euro per vierkante meter in 2025. Dat is een indicatie van de fiscale waardering, niet van de vraagprijs.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een wijk waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vergelijking met de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 11.856 euro per vierkante meter, gebaseerd op 137 woningen.
Museumkwartier
Wonen in de P.C. Hooftbuurt, een van de bekendste straten van het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens bekend over onderhoud aan het pand uit 1953?
- Hoe is de indeling van de 46 vierkante meter precies opgebouwd?
- Zijn er bekende beperkingen of bijzonderheden rond de toevoeging 3A bij dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Baerlestraat 1-3A?
De WOZ-waarde van Van Baerlestraat 1-3A is € 956.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 20.783 per m².
Uit welk jaar stamt Van Baerlestraat 1-3A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Baerlestraat 1-3A gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Baerlestraat 1-3A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 795.000 naar € 956.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Van Baerlestraat 1-3A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →