Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1902 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Van Breestraat is 124 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 6,0% naar 1.474.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Breestraat 180A-2
1071ZZ Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 155 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 1.474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.510
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.510/m²
WOZ per vierkante meter (155 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en telt 155 m2 woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 1.390.000 euro in 2023 naar 1.474.000 euro in 2025, een stijging van 6,0%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 786.500 euro naar 1.474.000 euro in 2025, een toename van 87,4%.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van fundering, dak en installaties sinds de bouw in 1902?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 87,4% sinds 2014 onderbouwd in de taxatie- of verkoopstukken?
- Welke recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dit appartement van 155 m2?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Breestraat 180A-2?
De WOZ-waarde van Van Breestraat 180A-2 is € 1.474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.510 per m².
Uit welk jaar stamt Van Breestraat 180A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Breestraat 180A-2 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 155 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Breestraat 180A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.390.000 naar € 1.474.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Van Breestraat 180A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →