Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 41,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt ging van €1.507.000 in 2023 naar €2.134.000 in 2025, een stijging van 41,6%. Sinds 2014 (€812.000) is de waarde zelfs met 162,8% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Breestraat 182A
1071ZZ Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 154 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 2.134.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.857
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.134.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.857/m²
WOZ per vierkante meter (154 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1902
Het appartement heeft een woonoppervlak van 154 m² en is 124 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €13.857 per m², hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m² (n=137, sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsinformatie te vragen, geen vaststaand oordeel over de staat van dit pand.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Van €812.000 in 2014 tot €2.134.000 in 2025, een stijging van 162,8% over die periode.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied waarin het pand valt?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) gegevens bekend over onderhoud van dak, installaties of gevel?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €2.134.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar van 1902?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Breestraat 182A?
De WOZ-waarde van Van Breestraat 182A is € 2.134.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.857 per m².
Uit welk jaar stamt Van Breestraat 182A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Breestraat 182A gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 154 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Breestraat 182A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.507.000 naar € 2.134.000, een stijging van 41,6%.
Ligt Van Breestraat 182A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →