Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Concertgebouwbuurt dateert uit 1894, net als vrijwel alle bebouwing in de omgeving: honderd procent van de panden hier is van vóór 1970. Dat plaatst de woning in een funderingsaandachtsgebied, iets om vóór aankoop concreet op uit te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Eeghenlaan 2-2
1071EL Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 1.166.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.660
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.166.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.660/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m2 en is gebouwd in 1894, wat neerkomt op 132 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.166.000 euro, wat neerkomt op 11.660 euro per m2.
Ontwikkeling WOZ-waarde
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,5%, van 1.138.000 naar 1.166.000 euro. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 351.500 naar 1.166.000 euro, een stijging van 231,7%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangeduid aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de Concertgebouwbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1894?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak en installaties volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 2,5% tussen 2023 en 2025 volgens de meest recente taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Eeghenlaan 2-2?
De WOZ-waarde van Van Eeghenlaan 2-2 is € 1.166.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.660 per m².
Uit welk jaar stamt Van Eeghenlaan 2-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Eeghenlaan 2-2 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Eeghenlaan 2-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.138.000 naar € 1.166.000, een stijging van 2,5%.
Ligt Van Eeghenlaan 2-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →