Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt is 125 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Eeghenstraat 117B
1071GA Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 1.133.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.491
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.133.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.491/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1901 en heeft een woonoppervlak van 108 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.047.000 in 2023 naar €1.133.000 in 2025, een toename van 8,2%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 121,5% toe.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.491 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m² (op basis van 137 woningen, peildatum september 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit is een risico-indicatie, geen vastgesteld funderingsprobleem.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1901?
- Hoe is de WOZ-stijging van 8,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsplanning en reservefonds?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 117B?
De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 117B is € 1.133.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.491 per m².
Uit welk jaar stamt Van Eeghenstraat 117B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Eeghenstraat 117B gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 117B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.047.000 naar € 1.133.000, een stijging van 8,2%.
Ligt Van Eeghenstraat 117B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →