Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1892 steeg in twee jaar tijd 16,3% in WOZ-waarde
Het appartement aan de Van Eeghenstraat dateert uit 1892 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €606.000 in 2023 naar €705.000 in 2025, een stijging van 16,3% in twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Eeghenstraat 12-1
1071GE Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 705.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.100
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 705.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.100/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1892
Het pand is 134 jaar oud, gebouwd in een periode waarin vrijwel alle bebouwing in dit gebied tot stand kwam.
WOZ-waarde 2025: €705.000
Dat komt neer op €14.100 per vierkante meter, bij een woonoppervlak van 50 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningwaarde in de Concertgebouwbuurt
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1892, met name aan dak en installaties?
- Wat is er bekend over de VvE en de staat van het gebouw als geheel?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die ingaan op de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 12-1?
De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 12-1 is € 705.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.100 per m².
Uit welk jaar stamt Van Eeghenstraat 12-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Eeghenstraat 12-1 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 12-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 705.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Van Eeghenstraat 12-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →