Opvallend aan deze woning
Een woning van 500 m² uit 1893, WOZ-waarde steeg 40,1% in twee jaar
Deze woning aan de Van Eeghenstraat is 133 jaar oud en meet 500 vierkante meter. De WOZ-waarde steeg van €5.045.000 in 2023 naar €7.069.000 in 2025, een stijging van 40,1%. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Eeghenstraat 57
1071EW Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 500 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 7.069.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.138
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 7.069.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.138/m²
WOZ per vierkante meter (500 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 1893 en heeft een woonoppervlak van 500 m². Daarmee is het pand 133 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €2.571.500 naar €7.069.000, een toename van 174,9%. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €14.138.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vragen over de fundering relevant maakt bij vooronderzoek.
Positie in de wijk qua prijs
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.856 per m² (op basis van 137 woningen). De WOZ-waarde per m² van dit pand ligt daarboven.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1893?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 40,1% tussen 2023 en 2025, zijn er verbouwingen geweest?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, leidingen of installaties beschikbaar?
- Is er een splitsingsvergunning of is het pand als geheel in gebruik als woonfunctie?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 57?
De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 57 is € 7.069.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.138 per m².
Uit welk jaar stamt Van Eeghenstraat 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Eeghenstraat 57 gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 500 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 5.045.000 naar € 7.069.000, een stijging van 40,1%.
Ligt Van Eeghenstraat 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →