Opvallend aan deze woning
Een woning van 126 jaar oud in een fundering-aandachtsgebied
Dit huis in het Museumkwartier dateert uit 1900, de WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 20,1% naar 5.175.000 euro. Het pand staat in een zone waar de fundering volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aandacht vraagt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Eeghenstraat 79
1071EX Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 258 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 5.175.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 20.058
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 5.175.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 20.058/m²
WOZ per vierkante meter (258 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
258 m² op 126 jaar bouwjaar 1900
De woning telt 258 vierkante meter woonoppervlak en heeft gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 4.308.000 euro in 2023 naar 5.175.000 euro in 2025, een stijging van 20,1%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 138,8%, van 2.167.000 naar 5.175.000 euro.
20.058 euro WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 20.058 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen markeert deze locatie als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 126-jarige geschiedenis van het pand grote verbouwingen of renovaties geweest, en zijn daar documenten van?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 258 m² zich tot de kadastrale indeling en eventuele bijgebouwen?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor dak, leidingen of installaties beschikbaar bij de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 79?
De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 79 is € 5.175.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 20.058 per m².
Uit welk jaar stamt Van Eeghenstraat 79 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Eeghenstraat 79 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 258 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 79 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 4.308.000 naar € 5.175.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Van Eeghenstraat 79 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →