Opvallend aan deze woning
Een huis van 316 m² uit 1900 met een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 20% steeg
Dit huis in de Cornelis Schuytbuurt is 126 jaar oud en staat volgens het Kadaster in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 20,2%, van €4.318.000 naar €5.191.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Eeghenstraat 83
1071EX Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 316 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 5.191.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.427
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 5.191.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.427/m²
WOZ per vierkante meter (316 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonhuis uit 1900
Het pand heeft een woonoppervlak van 316 m² en is 126 jaar oud, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde op €5.191.000 in 2025
Dat komt neer op €16.427 per vierkante meter. Over de langere termijn steeg de waarde van €2.172.000 in 2014 naar €5.191.000 in 2025, een toename van 139%.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vraagprijsniveau buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.856 per m², gebaseerd op 137 aangeboden woningen.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er in de afgelopen decennia aan het dak, de installaties en de fundering vernieuwd?
- Hoe is de WOZ-waarde van €5.191.000 in 2025 opgebouwd en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er in de verkoopstukken details over eventuele erfpacht of VvE-afspraken die van toepassing zijn?
- Wat is de huidige staat van onderhoud van het pand, gezien het bouwjaar 1900?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 83?
De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 83 is € 5.191.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.427 per m².
Uit welk jaar stamt Van Eeghenstraat 83 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Eeghenstraat 83 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 316 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 83 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 4.318.000 naar € 5.191.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Van Eeghenstraat 83 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →