Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1913 met een WOZ die sinds 2014 ruim verdrievoudigde
Deze woning aan de Van Miereveldstraat dateert uit 1913 en ligt in het Museumkwartier, in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg van 1.451.500 euro in 2014 naar 3.877.000 euro in 2025, een stijging van 167,1 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Miereveldstraat 7
1071DW Amsterdam, Johannes Vermeerbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 186 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 3.877.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 20.844
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.877.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 20.844/m²
WOZ per vierkante meter (186 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1913 en heeft een woonoppervlak van 186 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, van 3.917.000 naar 3.877.000 euro, een verandering van -1,0 procent.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 20.844 euro per m² in 2025.
Fundering en bouwperiode
Het pand staat in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Johannes Vermeerbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is er bekend over de huidige staat van het casco gezien het bouwjaar 1913?
- Zijn er VvE- of erfpachtstukken beschikbaar om in te zien voorafgaand aan een bod?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Miereveldstraat 7?
De WOZ-waarde van Van Miereveldstraat 7 is € 3.877.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 20.844 per m².
Uit welk jaar stamt Van Miereveldstraat 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Miereveldstraat 7 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 186 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Miereveldstraat 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.917.000 naar € 3.877.000, een stijging van -1,0%.
Ligt Van Miereveldstraat 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →