Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement aan de Vossiusstraat dateert uit 1879 en staat in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen. De WOZ-waarde steeg van 1.218.000 euro in 2024 naar 1.971.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 17D
1071AC Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 1.971.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.820
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 133 m² en is gebouwd in 1879, wat het 147 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.971.000 euro, omgerekend 14.820 euro per m².
Ligging in funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Positie t.o.v. de wijkmarkt
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op 11.856 euro per m², bij 137 waarnemingen.
Museumkwartier
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in het Museumkwartier zeggen over de buurt rond dit adres.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 1.218.000 euro in 2024 naar 1.971.000 euro in 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eerdere renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1879?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 133 m² zich tot de indeling en eventuele vergunningen voor het pand?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar die meer inzicht geven in onderhoud en reservefonds van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 17D?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 17D is € 1.971.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.820 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 17D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 17D gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Ligt Vossiusstraat 17D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →