Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de P.C. Hooftbuurt dateert uit 1879 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van déze fundering, maar is wel een vraag die je bij de makelaar wilt uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 18-2
1071AC Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 65 m²
Het woonoppervlak bedraagt 65 vierkante meter, met gebruiksdoel wonen volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1879, 147 jaar oud
Het pand is 147 jaar oud, gebouwd in een periode die het aanzien van het Museumkwartier mede bepaalt.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF-overzicht plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 stamt. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een logisch aandachtspunt bij de aankoop.
Marktniveau in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 11.856 euro per vierkante meter, gebaseerd op 137 woningen.
Museumkwartier
Wonen in de P.C. Hooftbuurt, tussen Museumkwartier en Vondelpark.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1879?
- Wat is er sinds de oorspronkelijke bouw in 1879 aan het pand vernieuwd of gerenoveerd, en staat dit in de verkoopstukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud, gezien de hoge ouderdom van het pand?
- Zijn er bekende vochtklachten, scheurvorming of verzakkingen gemeld bij dit appartement of in het complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijkmediaan van 11.856 euro per vierkante meter uit september 2026?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 18-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 18-2 gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Vossiusstraat 18-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →