Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de P.C. Hooftbuurt dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 12,0% naar bijna 3 ton, maar over de funderingsstaat zelf zegt dat niets.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 28-H
1071AG Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 232 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 2.991.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.892
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.991.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.892/m²
WOZ per vierkante meter (232 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
232 m² in een pand van 121 jaar oud
Het appartement meet 232 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1905, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg 12,0% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €2.671.000 in 2023 naar €2.991.000 in 2025, omgerekend €12.892 per m² in 2025.
Sinds 2014 bijna verdriedubbeld
Over een langere periode liep de WOZ-waarde op van €1.260.000 in 2014 naar €2.991.000 in 2025, een stijging van 137,4%.
Funderingszone met 100% vooroorlogse bouw
Het KCAF markeert de omgeving als aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Cijfers en signalen over de P.C. Hooftbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of complex?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot (toekomstig) funderingsonderzoek?
- Welke onderhoudshistorie is bekend over dak, installaties en overige bouwdelen sinds 1905?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of renovaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 28-H?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 28-H is € 2.991.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.892 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 28-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 28-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 232 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 28-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.671.000 naar € 2.991.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Vossiusstraat 28-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →