Opvallend aan deze woning
Een 217 m² appartement uit 1905 in volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de P.C. Hooftbuurt dateert uit 1905 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 31-H
1071AG Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 217 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
217 m² in een pand van 1905
Het appartement telt 217 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en is onderdeel van een pand dat 121 jaar oud is.
WOZ-waarde daalde twee jaar op rij
De WOZ-waarde liep terug van 2.844.000 euro in 2022 naar 2.644.000 euro in 2023 en 2.637.000 euro in 2024, na een lange stijgende lijn sinds 2014.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving; dit zegt niets over de werkelijke staat van dit pand.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en funda classificeert de woning als appartement.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de P.C. Hooftbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 2.844.000 euro in 2022 naar 2.637.000 euro in 2024?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan dit pand uit 1905?
- Welke originele bouwkundige elementen uit 1905 zijn nog aanwezig en wat is er sindsdien vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot de huidige vraagprijs per vierkante meter in de buurt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 31-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 31-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 217 m².
Ligt Vossiusstraat 31-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →