Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 van 250 m² in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in de P.C. Hooftbuurt stamt uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 39-H
1071AH Amsterdam, P.C. Hooftbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 250 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 2.627.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.508
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- P.C. HooftbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.627.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.508/m²
WOZ per vierkante meter (250 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt een woonoppervlak van 250 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €2.627.000, wat neerkomt op €10.508 per m².
Ontwikkeling WOZ-waarde
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,5%, van €2.335.000 naar €2.627.000. Over de langere periode 2014-2025 bedroeg de stijging 138,6%.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, geluid en politiek in de P.C. Hooftbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1905 plaatsgevonden aan dak, installaties of fundering?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de misdrijvencijfers met 8,2% op jaarbasis in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 39-H?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 39-H is € 2.627.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.508 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 39-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 39-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 250 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 39-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.335.000 naar € 2.627.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Vossiusstraat 39-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →