Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1876 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Concertgebouwbuurt is 150 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsrisico aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 26,4% naar €1.143.000, een stijging die vragen oproept over recent onderhoud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 53G
1071AK Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 1.143.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.206
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.143.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.206/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1876 en telt 102 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van €904.000 in 2023 naar €1.143.000 in 2025, een toename van 26,4%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 135,9%, van €484.500 naar €1.143.000.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.206 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Concertgebouwbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1876?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,4% tussen 2023 en 2025 - zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves voor groot onderhoud, gezien de leeftijd van het pand?
- Wat is de staat van dak, leidingen en installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 53G?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 53G is € 1.143.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.206 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 53G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 53G gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 53G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 904.000 naar € 1.143.000, een stijging van 26,4%.
Ligt Vossiusstraat 53G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →