Opvallend aan deze woning
Een pand van 150 jaar oud met 462 m² op de schaal van het Museumkwartier
Dit pand aan de Vossiusstraat dateert uit 1876 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar het bodempeil om alertheid vraagt. Met 462 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan de meeste koopwoningen in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 55
1071AK Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 462 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 7.915.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.132
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 7.915.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.132/m²
WOZ per vierkante meter (462 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 1876 en telt 462 m² woonoppervlak, een flinke omvang voor een pand in deze buurt.
WOZ-waarde sterk gestegen
De WOZ-waarde steeg van €6.637.000 in 2023 naar €7.915.000 in 2025, een stijging van 19,3%. Dat komt neer op €17.132 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de makelaar na te vragen.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Museumkwartier
De Concertgebouwbuurt in het Museumkwartier combineert een stabiele, bovengemiddelde leefbaarheid met een langzaam stijgende criminaliteitscijfers.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1876?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand uitgevoerd?
- Hoe is het woonoppervlak van 462 m² precies ingedeeld over de verdiepingen?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 55?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 55 is € 7.915.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.132 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 55 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 55 gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 462 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 55 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 6.637.000 naar € 7.915.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Vossiusstraat 55 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →